DISPONIVEL PRA LOCAÇÃO Edifício Comercial na República: 2.883m², Estrutura Completa, 2 Elevadores e Localização Estratégica

Exclusivo edifício comercial para locação na República, localizado na Rua 24 de Maio, 102, em um dos pontos mais estratégicos do centro de São Paulo, em frente ao SESC 24 de Maio. Um ativo de grande porte, ideal para operações corporativas, institucionais e comerciais que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada.

Com aproximadamente 2.883m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade de uso, infraestrutura robusta e excelente potencial para empresas de médio e grande porte.

Infraestrutura e Funcionalidade

• 2.883m² de área construída (aprox.) com distribuição eficiente por pavimentos.

• Pé-direito duplo na portaria e mais de 3 metros nos andares, garantindo amplitude e conforto.

• 2 elevadores Thyssenkrupp (2016), com capacidade operacional adequada.

• Energia trifásica (1200A), ideal para operações intensivas.

• 2 banheiros por andar.

• Área dedicada para carga e descarga.

Estrutura do Imóvel

• Portaria com 50m² e pé-direito duplo.

• 1º andar com 450m².

• 2º ao 8º andar com 311m² cada.

• 9º andar com 60m² (zeladoria).

• Escadas de emergência em todos os pavimentos.

Potencial de Uso

• Escritórios corporativos

• Coworking

• Centros de treinamento

• Showrooms

• Operações logísticas leves e depósitos

Localização Estratégica — República

Localizado no coração da República, o imóvel oferece uma combinação rara de mobilidade, visibilidade e conveniência:

• Em frente ao SESC 24 de Maio

• Próximo ao Teatro Municipal e Terraço Itália

• A poucos metros das estações de metrô República e Anhangabaú

• Região com forte presença comercial, gastronômica e cultural

• Posto policial a 20 metros, com policiamento constante

Condições Comerciais

• Locação sob proposta

• IPTU e encargos sob responsabilidade do locatário

• Flexibilidade para negociação conforme perfil da operação

Destaques Exclusivos

Mais do que um edifício comercial, uma oportunidade estratégica para empresas que desejam operar em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com infraestrutura completa, alto potencial de adaptação e forte presença urbana.