{"product_id":"edificio-comercial-na-republica-2-883m-estrutura-completa-2-elevadores-e-localizacao-estrategica","title":"DISPONIVEL PRA LOCAÇÃO Edifício Comercial na República: 2.883m², Estrutura Completa, 2 Elevadores e Localização Estratégica","description":"\u003cp data-start=\"304\" data-end=\"643\"\u003eExclusivo \u003cstrong data-start=\"314\" data-end=\"362\"\u003eedifício comercial para locação na República\u003c\/strong\u003e, localizado na \u003cstrong data-start=\"378\" data-end=\"401\"\u003eRua 24 de Maio, 102\u003c\/strong\u003e, em um dos pontos mais estratégicos do centro de São Paulo, em frente ao SESC 24 de Maio. Um ativo de grande porte, ideal para operações corporativas, institucionais e comerciais que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"645\" data-end=\"857\"\u003eCom aproximadamente \u003cstrong data-start=\"665\" data-end=\"695\"\u003e2.883m² de área construída\u003c\/strong\u003e, o imóvel oferece versatilidade de uso, infraestrutura robusta e excelente potencial para empresas de médio e grande porte.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"859\" data-end=\"862\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"864\" data-end=\"901\"\u003eInfraestrutura e Funcionalidade\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"902\" data-end=\"988\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"904\" data-end=\"943\"\u003e2.883m² de área construída (aprox.)\u003c\/strong\u003e com distribuição eficiente por pavimentos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"990\" data-end=\"1091\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"992\" data-end=\"1024\"\u003ePé-direito duplo na portaria\u003c\/strong\u003e e mais de 3 metros nos andares, garantindo amplitude e conforto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1093\" data-end=\"1171\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1095\" data-end=\"1131\"\u003e2 elevadores Thyssenkrupp (2016)\u003c\/strong\u003e, com capacidade operacional adequada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1173\" data-end=\"1240\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1175\" data-end=\"1204\"\u003eEnergia trifásica (1200A)\u003c\/strong\u003e, ideal para operações intensivas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1242\" data-end=\"1272\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1244\" data-end=\"1270\"\u003e2 banheiros por andar.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1274\" data-end=\"1316\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1276\" data-end=\"1316\"\u003eÁrea dedicada para carga e descarga.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1318\" data-end=\"1321\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1323\" data-end=\"1348\"\u003eEstrutura do Imóvel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1349\" data-end=\"1394\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1351\" data-end=\"1392\"\u003ePortaria com 50m² e pé-direito duplo.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1396\" data-end=\"1423\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1398\" data-end=\"1421\"\u003e1º andar com 450m².\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1425\" data-end=\"1463\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1427\" data-end=\"1461\"\u003e2º ao 8º andar com 311m² cada.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1465\" data-end=\"1503\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1467\" data-end=\"1501\"\u003e9º andar com 60m² (zeladoria).\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1505\" data-end=\"1556\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1507\" data-end=\"1556\"\u003eEscadas de emergência em todos os pavimentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1558\" data-end=\"1561\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1563\" data-end=\"1585\"\u003ePotencial de Uso\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1586\" data-end=\"1614\"\u003e• Escritórios corporativos\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1616\" data-end=\"1629\"\u003e• Coworking\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1631\" data-end=\"1657\"\u003e• Centros de treinamento\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1659\" data-end=\"1672\"\u003e• Showrooms\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1674\" data-end=\"1716\"\u003e• Operações logísticas leves e depósitos\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1718\" data-end=\"1721\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1723\" data-end=\"1764\"\u003eLocalização Estratégica — República\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1765\" data-end=\"1885\"\u003eLocalizado no coração da \u003cstrong data-start=\"1790\" data-end=\"1803\"\u003eRepública\u003c\/strong\u003e, o imóvel oferece uma combinação rara de mobilidade, visibilidade e conveniência:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1887\" data-end=\"1923\"\u003e• Em frente ao \u003cstrong data-start=\"1902\" data-end=\"1921\"\u003eSESC 24 de Maio\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1925\" data-end=\"1977\"\u003e• Próximo ao \u003cstrong data-start=\"1938\" data-end=\"1958\"\u003eTeatro Municipal\u003c\/strong\u003e e Terraço Itália\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1979\" data-end=\"2051\"\u003e• A poucos metros das estações de metrô \u003cstrong data-start=\"2019\" data-end=\"2032\"\u003eRepública\u003c\/strong\u003e e \u003cstrong data-start=\"2035\" data-end=\"2049\"\u003eAnhangabaú\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2053\" data-end=\"2117\"\u003e• Região com forte presença comercial, gastronômica e cultural\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2119\" data-end=\"2219\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"2121\" data-end=\"2151\"\u003ePosto policial a 20 metros\u003c\/strong\u003e, com policiamento constante\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2221\" data-end=\"2224\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"2226\" data-end=\"2252\"\u003eCondições Comerciais\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"2253\" data-end=\"2277\"\u003e• Locação sob proposta\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2279\" data-end=\"2332\"\u003e• IPTU e encargos sob responsabilidade do locatário\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2334\" data-end=\"2433\"\u003e• Flexibilidade para negociação conforme perfil da operação\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2435\" data-end=\"2438\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"2440\" data-end=\"2466\"\u003eDestaques Exclusivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"2467\" data-end=\"2693\"\u003eMais do que um edifício comercial, uma oportunidade estratégica para empresas que desejam operar em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com infraestrutura completa, alto potencial de adaptação e forte presença urbana.\u003c\/p\u003e","brand":"MCJ CAPITAL INVEST","offers":[{"title":"Default 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