{"title":"LOCAÇÃO","description":"","products":[{"product_id":"imovel-comercial-alto-padrao-no-jardim-america-700m-infraestrutura-completa-28-ar-condicionados-e-projeto-corporativo","title":"Imóvel Comercial Alto Padrão no Jardim América: 700m², Infraestrutura Completa, 28 Ar-Condicionados e Projeto Corporativo","description":"\u003cp data-start=\"417\" data-end=\"645\"\u003eExclusivo imóvel comercial de \u003cstrong data-start=\"447\" data-end=\"474\"\u003e700m² no Jardim América\u003c\/strong\u003e, ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios premium, operações institucionais ou empresas que buscam presença em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"647\" data-end=\"793\"\u003eCom arquitetura sólida, ambientes amplos e infraestrutura robusta, o imóvel reúne funcionalidade, imagem corporativa e alto potencial operacional.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"1s6e0c0\" data-start=\"795\" data-end=\"832\"\u003eInfraestrutura e Funcionalidade\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"833\" data-end=\"905\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"835\" data-end=\"862\"\u003e700m² de área privativa\u003c\/strong\u003e com excelente distribuição de ambientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"907\" data-end=\"998\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"909\" data-end=\"937\"\u003eSalas amplas e versáteis\u003c\/strong\u003e, ideais para operação corporativa ou layout personalizado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1000\" data-end=\"1044\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1002\" data-end=\"1042\"\u003eCozinha de apoio e áreas de serviço.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1046\" data-end=\"1089\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1048\" data-end=\"1087\"\u003eEscada principal com corrimão novo.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1091\" data-end=\"1133\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1093\" data-end=\"1133\"\u003eInfraestrutura pronta para elevador.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"1cvsleh\" data-start=\"1135\" data-end=\"1166\"\u003eDiferenciais Operacionais\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1167\" data-end=\"1225\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1169\" data-end=\"1223\"\u003e28 aparelhos de ar-condicionado Elgin 12.000 BTUs.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1227\" data-end=\"1296\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1229\" data-end=\"1294\"\u003eQuadros elétricos estruturados e distribuídos por pavimentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1298\" data-end=\"1345\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1300\" data-end=\"1343\"\u003ePortas de alumínio em excelente estado.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1347\" data-end=\"1376\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1349\" data-end=\"1374\"\u003ePintura interna nova.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1378\" data-end=\"1443\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1380\" data-end=\"1443\"\u003eFachada renovada e apresentação institucional diferenciada.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"1ontmjt\" data-start=\"1445\" data-end=\"1472\"\u003eEstrutura Corporativa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1473\" data-end=\"1509\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1475\" data-end=\"1507\"\u003eIdeal para sede empresarial.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1511\" data-end=\"1592\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1513\" data-end=\"1590\"\u003ePotencial para clínicas, escritórios multioperações ou uso institucional.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1594\" data-end=\"1652\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1596\" data-end=\"1650\"\u003eLayout com múltiplos ambientes e salas privativas.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1654\" data-end=\"1703\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1656\" data-end=\"1703\"\u003eEstrutura preparada para operação imediata.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"1vihoms\" data-start=\"1705\" data-end=\"1752\"\u003eLocalização Privilegiada — Jardim América\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1753\" data-end=\"1943\"\u003eSituado na \u003cstrong data-start=\"1764\" data-end=\"1786\"\u003eRua Estados Unidos\u003c\/strong\u003e, no coração do \u003cstrong data-start=\"1802\" data-end=\"1820\"\u003eJardim América\u003c\/strong\u003e, o imóvel oferece posicionamento estratégico, prestígio e acesso aos principais eixos corporativos e comerciais da cidade.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"notqxw\" data-start=\"1945\" data-end=\"1971\"\u003eDestaques Exclusivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1972\" data-end=\"2168\"\u003eMais do que um imóvel comercial, uma oportunidade rara para posicionar sua empresa em um endereço de alto valor, com infraestrutura robusta, imagem institucional forte e flexibilidade operacional.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2170\" data-end=\"2173\"\u003e\n\u003ch3 data-section-id=\"1xbdwig\" data-start=\"2175\" data-end=\"2194\"\u003eFicha Técnica\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"2195\" data-end=\"2486\"\u003e• Jardim América — São Paulo\u003cbr data-start=\"2223\" data-end=\"2226\"\u003e• 700m² de área construída\u003cbr data-start=\"2252\" data-end=\"2255\"\u003e• 28 máquinas de ar-condicionado\u003cbr data-start=\"2287\" data-end=\"2290\"\u003e• Infraestrutura para elevador\u003cbr data-start=\"2320\" data-end=\"2323\"\u003e• Pintura interna nova\u003cbr data-start=\"2345\" data-end=\"2348\"\u003e• Portas em alumínio\u003cbr data-start=\"2368\" data-end=\"2371\"\u003e• Quadros elétricos por pavimentos\u003cbr data-start=\"2405\" data-end=\"2408\"\u003e• Fachada corporativa renovada\u003cbr data-start=\"2438\" data-end=\"2441\"\u003e• Uso corporativo \/ institucional \/ comercial\u003c\/p\u003e","brand":"MCJ CAPITAL INVEST","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59400097792081,"sku":null,"price":0.0,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1033\/1517\/7553\/files\/ChatGPT_Image_23_de_abr._de_2026_11_52_12.png?v=1776955975"},{"product_id":"edificio-comercial-na-republica-2-883m-estrutura-completa-2-elevadores-e-localizacao-estrategica","title":"DISPONIVEL PRA LOCAÇÃO Edifício Comercial na República: 2.883m², Estrutura Completa, 2 Elevadores e Localização Estratégica","description":"\u003cp data-start=\"304\" data-end=\"643\"\u003eExclusivo \u003cstrong data-start=\"314\" data-end=\"362\"\u003eedifício comercial para locação na República\u003c\/strong\u003e, localizado na \u003cstrong data-start=\"378\" data-end=\"401\"\u003eRua 24 de Maio, 102\u003c\/strong\u003e, em um dos pontos mais estratégicos do centro de São Paulo, em frente ao SESC 24 de Maio. Um ativo de grande porte, ideal para operações corporativas, institucionais e comerciais que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"645\" data-end=\"857\"\u003eCom aproximadamente \u003cstrong data-start=\"665\" data-end=\"695\"\u003e2.883m² de área construída\u003c\/strong\u003e, o imóvel oferece versatilidade de uso, infraestrutura robusta e excelente potencial para empresas de médio e grande porte.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"859\" data-end=\"862\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"864\" data-end=\"901\"\u003eInfraestrutura e Funcionalidade\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"902\" data-end=\"988\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"904\" data-end=\"943\"\u003e2.883m² de área construída (aprox.)\u003c\/strong\u003e com distribuição eficiente por pavimentos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"990\" data-end=\"1091\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"992\" data-end=\"1024\"\u003ePé-direito duplo na portaria\u003c\/strong\u003e e mais de 3 metros nos andares, garantindo amplitude e conforto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1093\" data-end=\"1171\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1095\" data-end=\"1131\"\u003e2 elevadores Thyssenkrupp (2016)\u003c\/strong\u003e, com capacidade operacional adequada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1173\" data-end=\"1240\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1175\" data-end=\"1204\"\u003eEnergia trifásica (1200A)\u003c\/strong\u003e, ideal para operações intensivas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1242\" data-end=\"1272\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1244\" data-end=\"1270\"\u003e2 banheiros por andar.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1274\" data-end=\"1316\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1276\" data-end=\"1316\"\u003eÁrea dedicada para carga e descarga.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1318\" data-end=\"1321\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1323\" data-end=\"1348\"\u003eEstrutura do Imóvel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1349\" data-end=\"1394\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1351\" data-end=\"1392\"\u003ePortaria com 50m² e pé-direito duplo.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1396\" data-end=\"1423\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1398\" data-end=\"1421\"\u003e1º andar com 450m².\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1425\" data-end=\"1463\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1427\" data-end=\"1461\"\u003e2º ao 8º andar com 311m² cada.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1465\" data-end=\"1503\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1467\" data-end=\"1501\"\u003e9º andar com 60m² (zeladoria).\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1505\" data-end=\"1556\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"1507\" data-end=\"1556\"\u003eEscadas de emergência em todos os pavimentos.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1558\" data-end=\"1561\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1563\" data-end=\"1585\"\u003ePotencial de Uso\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1586\" data-end=\"1614\"\u003e• Escritórios corporativos\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1616\" data-end=\"1629\"\u003e• Coworking\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1631\" data-end=\"1657\"\u003e• Centros de treinamento\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1659\" data-end=\"1672\"\u003e• Showrooms\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1674\" data-end=\"1716\"\u003e• Operações logísticas leves e depósitos\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1718\" data-end=\"1721\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1723\" data-end=\"1764\"\u003eLocalização Estratégica — República\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1765\" data-end=\"1885\"\u003eLocalizado no coração da \u003cstrong data-start=\"1790\" data-end=\"1803\"\u003eRepública\u003c\/strong\u003e, o imóvel oferece uma combinação rara de mobilidade, visibilidade e conveniência:\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1887\" data-end=\"1923\"\u003e• Em frente ao \u003cstrong data-start=\"1902\" data-end=\"1921\"\u003eSESC 24 de Maio\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1925\" data-end=\"1977\"\u003e• Próximo ao \u003cstrong data-start=\"1938\" data-end=\"1958\"\u003eTeatro Municipal\u003c\/strong\u003e e Terraço Itália\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1979\" data-end=\"2051\"\u003e• A poucos metros das estações de metrô \u003cstrong data-start=\"2019\" data-end=\"2032\"\u003eRepública\u003c\/strong\u003e e \u003cstrong data-start=\"2035\" data-end=\"2049\"\u003eAnhangabaú\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2053\" data-end=\"2117\"\u003e• Região com forte presença comercial, gastronômica e cultural\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2119\" data-end=\"2219\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"2121\" data-end=\"2151\"\u003ePosto policial a 20 metros\u003c\/strong\u003e, com policiamento constante\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2221\" data-end=\"2224\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"2226\" data-end=\"2252\"\u003eCondições Comerciais\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"2253\" data-end=\"2277\"\u003e• Locação sob proposta\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2279\" data-end=\"2332\"\u003e• IPTU e encargos sob responsabilidade do locatário\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"2334\" data-end=\"2433\"\u003e• Flexibilidade para negociação conforme perfil da operação\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"2435\" data-end=\"2438\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"2440\" data-end=\"2466\"\u003eDestaques Exclusivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"2467\" data-end=\"2693\"\u003eMais do que um edifício comercial, uma oportunidade estratégica para empresas que desejam operar em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com infraestrutura completa, alto potencial de adaptação e forte presença urbana.\u003c\/p\u003e","brand":"MCJ CAPITAL INVEST","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59439694938193,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1033\/1517\/7553\/files\/WhatsApp_Image_2026-05-16_at_15.13.46.jpg?v=1778973288"},{"product_id":"loja-comercial-no-jardins-350m-alto-fluxo-localizacao-premium-e-grande-potencial","title":"Loja Comercial no Jardins: 350m², Alto Fluxo, Localização Premium e Grande Potencial","description":"\u003cp data-start=\"290\" data-end=\"532\"\u003eExclusiva \u003cstrong data-start=\"300\" data-end=\"338\"\u003eloja comercial de 350m² no Jardins\u003c\/strong\u003e, localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Um espaço estratégico, ideal para marcas que buscam visibilidade, posicionamento e presença em endereço de alto padrão.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"534\" data-end=\"685\"\u003eCom excelente metragem e versatilidade, o imóvel oferece estrutura ideal para operações comerciais, showroom, varejo premium ou serviços de alto nível.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"687\" data-end=\"690\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"692\" data-end=\"721\"\u003eInfraestrutura e Espaço\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"722\" data-end=\"780\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"724\" data-end=\"751\"\u003e350m² de área privativa\u003c\/strong\u003e, com amplo espaço interno.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"782\" data-end=\"852\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"784\" data-end=\"803\"\u003ePlanta versátil\u003c\/strong\u003e, permitindo diversas configurações comerciais.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"854\" data-end=\"928\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"856\" data-end=\"889\"\u003eAmbientes amplos e integrados\u003c\/strong\u003e, ideais para exposição e circulação.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"930\" data-end=\"1005\"\u003e• \u003cstrong data-start=\"932\" data-end=\"963\"\u003eExcelente fachada comercial\u003c\/strong\u003e, potencializando visibilidade e branding.\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1007\" data-end=\"1010\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1012\" data-end=\"1037\"\u003ePotencial Comercial\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1038\" data-end=\"1073\"\u003e• Ideal para lojas de alto padrão\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1075\" data-end=\"1105\"\u003e• Showrooms e marcas premium\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1107\" data-end=\"1145\"\u003e• Clínicas e serviços especializados\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1147\" data-end=\"1182\"\u003e• Operações de varejo estratégico\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1184\" data-end=\"1233\"\u003e• Negócios que buscam posicionamento no Jardins\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1235\" data-end=\"1238\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1240\" data-end=\"1280\"\u003eLocalização Privilegiada — Jardins\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1281\" data-end=\"1470\"\u003eLocalizada no coração dos \u003cstrong data-start=\"1307\" data-end=\"1318\"\u003eJardins\u003c\/strong\u003e, a loja está inserida em um dos polos comerciais mais fortes da cidade, cercada por marcas renomadas, alto fluxo qualificado e infraestrutura completa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1472\" data-end=\"1502\"\u003e• Região nobre e consolidada\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1504\" data-end=\"1541\"\u003e• Alto fluxo de público qualificado\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1543\" data-end=\"1600\"\u003e• Próxima a restaurantes, serviços e centros comerciais\u003c\/p\u003e\n\u003cp data-start=\"1602\" data-end=\"1647\"\u003e• Fácil acesso às principais vias da cidade\u003c\/p\u003e\n\u003chr data-start=\"1649\" data-end=\"1652\"\u003e\n\u003ch3 data-start=\"1654\" data-end=\"1680\"\u003eDestaques Exclusivos\u003c\/h3\u003e\n\u003cp data-start=\"1681\" data-end=\"1853\"\u003eMais do que uma loja, uma oportunidade de posicionar sua marca em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, com alto potencial de visibilidade, valorização e retorno.\u003c\/p\u003e","brand":"MCJ CAPITAL INVEST","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59439833972817,"sku":null,"price":0.0,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1033\/1517\/7553\/files\/ChatGPT_Image_30_de_abr._de_2026_01_21_30.png?v=1777522909"}],"url":"https:\/\/www.mcjcapitalinvest.com\/collections\/locacao.oembed","provider":"MCJ CAPITAL INVEST","version":"1.0","type":"link"}